SISTEM PEMELIHARAAN GEDUNG DITINJAU DARI KEANDALAN BANGUNAN GEDUNG (STUDI KASUS: GEDUNG RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA DI KABUPATEN CILACAP)

ABSTRAK

Rosalina, S 940809109, Sistem Pemeliharaan Gedung Ditinjau Dari Keandalan Bangunan Gedung (Studi Kasus: Gedung Rumah Susun Sederhana Sewa Di Kabupaten Cilacap), Tesis, Pembimbing I : S.A. Kristiawan, ST, M.Sc, Ph.D, Pembimbing II : Widhi Hartono, ST, MT, Surakarta : Program Studi Magister Teknik Sipil Konsentrasi Teknik Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Bangunan Sipil Program Pascasarjana Universitas Sebelas Maret Surakarta, 2011.

Sesuai dengan amanat PP 36 Tahun 2005, maka Pemerintah mensyaratkan pemberlakuan sertifikat laik fungsi (SLF) pada tahun 2010 bagi setiap bangunan gedung publik di kota metro dan besar dan bahkan SLF tersebut sudah harus diterapkan paling lambat pada tahun 2020 untuk semua kota sedang dan kecil. Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) sebagai bangunan publik juga harus memenuhi SLF. Dalam memenuhi SFL Rusunawa, diperlukan suatu program yang dapat memberikan penilaian serta menentukan sistem pemeliharaan dan perbaikan Bangunan Gedung Rusunawa.
Tahapan penelitian meliputi; membuat Analisis Kriteria Penilaian Keandalan Bangunan Gedung Rusunawa mengacu pada SLF Gedung yang dikeluarkan oleh Kementrian Pekerjaan Umum, membuat Analisis Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Gedung Rusunawa, membuat Program Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa menggunakan aplikasi Microsoft Office Excel 2007, membuat Kuisioner Pendukung Penilaian, membuat Langkah Pengisian Program Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa, membuat Analisis Hasil Program Sistem Pemeliharaan Gedung Rusunawa serta Kuisioner Pendukung Penilaian Pada Obyek Studi Kasus yaitu Gedung A dan Gedung D Kompleks Gedung Rusunawa Cilacap.
Berdasar Analisis yang dilakukan maka program SLF Rusunawa tersebut sudah dapat memberikan penilaian dan Sistem Pemeliharaan Bangunan Gedung Rusunawa. Hasil penilaian untuk Rusunawa Gedung A di Kompleks Gedung Rusunawa Cilacap adalah; Arsitektur (9,70), Struktur (29,93), Utilitas (34,25), Aksesibilitas (2,90) , Keandalan Total : 87,65 %, sedangkan tingkat keandalan termasuk dalam katagori Kurang Andal, Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Bangunan Gedung yang disarankan sesuai dengan KODE yang terdapat pada masing-masing Sub Komponen. Hasil penilaian untuk Rusunawa Gedung D di Kompleks Gedung Rusunawa Cilacap adalah; Arsitektur (9,07), Struktur (29,85), Utilitas (30,58), Aksesibilitas (2,46) , Keandalan Total : 76,95 %, sedangkan tingkat keandalan termasuk dalam katagori Kurang Andal, Sistem Pemeliharaan dan Perbaikan Bangunan Gedung yang disarankan sesuai dengan KODE yang terdapat pada masing-masing Sub Komponen.
Kata Kunci: rusunawa, keandalan, pemeliharaan.

ABSTRACT

Rosalina, S 940809109, Building Maintenance System Viewed From Reliability Of The Building (Case Study: Simple Flat Rental Buildings In Cilacap District), Thesis, Principal Advisor : S.A. Kristiawan, ST, M.Sc, Ph.D, Co Advisor : Widhi Hartono, ST, MT, Surakarta : Program Study of Magister Civil Engineering Concentration in Technique of Rehabilitation and Maintenance in Civil Buildings of Postgraduate Program of Sebelas Maret University, 2011.

In accordance with the mandate of PP 36 of 2005, the Government requires the implementation of certificate-worthy function (SLF) in 2010 for every public building in metro and large cities and even SLF has to be implemented no later than 2020 for all medium and small cities. Simple flat rental (Rusunawa) as a public building must also meet the SLF. In fulfilling SFL, Rusunawa needed a program that can provide an assessment and determine system maintenance and repair Building of Rusunawa.
Stages of research include; make Reliability Assessment Criteria Analysis of Rusunawa Building refers to the SLF Building issued by the Ministry of Public Works, makes Systems Analysis of Rusunawa Building Maintenance and Repair, making Rusunawa Building Maintenance System Program using Microsoft Office Excel 2007, create Supporting Assessment Questionnaire, make Step Charging Program of Rusunawa Building Maintenance System, making the analysis results of Rusunawa Building Maintenance System Program and Assessment Support Questionnaire Case Study On the Object of Building A and Building D in The Buildings Complex of Rusunawa Cilacap.
Based on the analysis conducted that SLF Rusunawa program has been able to provide assessment and Building Maintenance System. The result of the assessment for Building A in The Buildings Complex of Rusunawa Cilacap is; Architecture (9.70), Structure (29.93), Utilities (34.25), accessibility (2.90), Reliability Total: 87.65%, while the level reliability are included in the category of Less Reliable, System Maintenance and Repair Building recommended in accordance with the CODE found on each sub component. Assessment results for Building D in The Buildings Complex of Rusunawa Cilacap is; Architecture (9.07), Structure (29.85), Utilities (30.58), accessibility (2.46), Reliability Total: 76.95%, while the level reliability are included in the category of Less Reliable, System Maintenance and Repair Building recommended in accordance with the CODE found on each sub component.

Keywords: Simple flat rental, reliability, maintenance.